Contratto che cos’è

IL CONTRATTO

1. Che Cos’è?
A. è un rapporto tra due o più parti per regolare interessi privati di tipo economico. Le parti che stipulano il contratto si chiamano contraenti.

• Stipulare un contratto = fare un contratto
• Contraente = ognuna delle parti che stipula un contratto

B. è lo strumento giuridico con il quale soggetti privati, cioè le persone fisiche (= tutte le persone come noi) o giuridiche (= le aziende), e soggetti pubblici, cioè lo Stato o gli Enti Pubblici, possono scambiarsi diritti su beni privati o pubblici.
2. I quattro requisiti di un contratto:
In un contratto bisogna sempre indicare:

1. l’accordo delle parti, cioè cosa decidono di fare i contraenti.
2. la causa (= a cosa serve il contratto?). È la funzione economico-sociale del contratto.

Esempio: nel contratto di compravendita di una casa, la causa del contratto è:
il passaggio di proprietà della casa dal venditore (= la parte che vende) all’acquirente (= la parte che compra) e il passaggio di soldi dall’acquirente (= la parte che compra) al venditore (= la parte
che vende)
Ci sono:
A. contratti tipici, cioè contratti regolati dalla legge. Esempio: contratti di vendita, affitto, locazione, mutuo
B. contratti atipici, cioè contratti non regolati dalla legge, ma leciti.
Esempio: contratti di leasing

3. l’oggetto (= che cosa?). È l’elemento patrimoniale del contratto.  Oggetto del contratto possono essere tutti i beni indicati nel codice civile (cioè beni mobili e immobili). I beni oggetto del contratto devono essere:

A. leciti, cioè consentiti dalla legge
B. possibili, cioè che si possono avere e usare
C. determinati (o determinabili), cioè il contratto deve indicare il tipo di bene, la sua qualità, la sua quantità

4. la forma (= come?). Il modo di stipulare un contratto dipende dal tipo di bene che è oggetto del contratto. Le due forme principali di contratto sono:
1. CONTRATTO ORALE
2. CONTRATTO  SCRITTO

Il codice civile distingue due tipi di contratto, che sono diversi per la forma:
A. contratti a forma libera: le parti decidono da sole e liberamente la forma del contratto. Si possono fare contratti a forma libera solo se l’oggetto del contratto sono beni mobili.
B. contratti a forma vincolata: le parti devono fare il contratto in forma scritta. Si devono fare contratti a forma vincolata se l’oggetto del contratto sono beni immobili.
Il codice civile indica due possibili forme scritte del contratto:
A. la scrittura privata: due parti private fanno il contratto direttamente.
B. l’atto pubblico: due parti private fanno il contratto davanti a un pubblico ufficiale, cioè il notaio.
C. scrittura privata autenticata: due parti private fanno il contratto da sole e poi il notaio autentica le loro firme
autenticare = il notaio dice che le loro firme sono autentiche, cioè che le hanno scritte proprio quelle due persone
Quando è necessario il contratto in forma scritta?
È necessario un contratto scritto quando c’è il passaggio di proprietà di beni immobili (per esempio case) o mobili registrati (per esempio automobili, navi, aerei). Oggi però la legge richiede sempre più spesso il contratto in forma scritta, anche per il passaggio di beni mobili, perché il contratto scritto garantisce meglio i diritti delle parti
Quando si fa un accordo tra due o più persone giuridiche (= le aziende)?
Due o più persone giuridiche fanno un contratto quando:

1. L’azienda “Rossi” produce dei beni e vende i beni che produce all’azienda “De Carli”. Poi l’azienda “De Carli” usa i beni che ha comprato per svolgere la propria attività.
2. Vogliono formare un’azienda di persone o di capitali. Ci sono diversi tipi di aziende di capitali, per esempio SPA, SRL, SAPA.

Un contratto può essere:
BILATERALE, cioè fra due parti (per esempio due persone fisiche o giuridiche)
PLURILATERALE, cioè fra tre, quattro, cinque…. parti (per esempio tre soci)