Significato dei termini utilizzati nel settore immobiliare

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Significato dei termini utilizzati nel settore immobiliare

 

Abbaino Abitabilità di un immobile Abitazione Abitazione (diritto di) Abitazione di lusso Abitazione di tipo civile Abitazione di tipo economico Abitazione di tipo signorile Abitazione in edificio intensivo Abitazione in edificio non intensivo Abitazione in edificio semintensivo Abitazione in villino Abitazione principale Abitazione secondaria Abitazione tipica dei luoghi Agente immobiliare Agenzia immobiliare Aggetto Agibilità Agriturismo Albergo Alloggio Altezza delle fronti (di un edificio) Altezza di un edificio Altezza interna (di un edificio) Altezza lorda del piano Altezza netta del piano Ampliamento (di fabbricato) Ampliamento (di unità immobiliare) Androne/atrio Angolo cottura Angolo cucina Appartamento Area agricola Area edificabile Area edificata Armonizzazione (OMI) Arredato / Ammobiliato Ascensore Asimmetria Asta immobiliare Attico Attività di mediazione Attrattività (di un comune) Auditorium Autorimessa privata Autorizzazione edilizia Azienda agrituristica Bagno Baita Balaustra Balcone Balcone coperto Ballatoio Barriera architettonica Bed and breakfast Bene immobile Biblioteca Borgo Borsa Immobiliare Borsa Immobiliare Italiana Bottega Bow-window Box Bungalow Cablaggio Camera/stanza Camera/stanza da letto Campanile Campeggio Campeggio attrezzato Canone di locazione Cantina Capannone industriale Capannone tipico Caratteristiche delle abitazioni di lusso Caratteristiche estrinseche Caratteristiche intrinseche Carenza di dinamica di mercato Cartolarizzazione /Securitisation Cartolarizzazione immobiliare Casa Casa ed appartamento per vacanze Casa rurale Casa vacanza Casale Cascina Caserma Casolare Cascinale Castello Catasto Categoria catastale Cavedio Centro abitato Centro commerciale Centro Storico Centro Urbano Certificato di abitabilità Certificato di agibilità Certificazioni ipotecarie Chalet Chiesa Chiosco/gazebo Chiostrina Classamento catastale Classe catastale Classe di superficie di un immobile ad uso abitativo Classe di superficie di un immobile ad uso commerciale Classe di superficie di un immobile ad uso ufficio Classificazione internazionale degli immobili ad uso ufficio Cliente (dell’agenzia immobiliare) Codice identificativo (di zona OMI) Coefficiente di ponderazione/omogeneizzazione Commissione di congruità (Tecnoborsa) Commissione di validazione (OMI) Complesso di edifici/immobiliare Composizione dell’unità immobiliare Comprensorio Comproprietà (di un immobile) Condominio Condono edilizio Conservatoria dei Registri Immobiliari Consistenza Consolidamento Copertura Corpo di fabbrica Correttivo (coefficiente di) Corridoio Corte Cortile Costo Costo di costruzione (di un intervento edilizio) Costo di costruzione di un capannone per uso industriale (indice del) Costo di costruzione di un fabbricato residenziale (indice del) Costo di produzione (di un edificio) Costruzioni di scarsa rilevanza cartografica o censuaria Costruzioni e manufatti marginali Cucina abitabile Curtosi Descrizione (di zona OMI) Destinazione (OMI) Destinazione d’uso Destinazione prevalente (di zona OMI) Destinazione urbanistica Deviazione standard Dia Dinamica di mercato Diritto di abitazione Diritto di superficie Diritto di uso Disimpegno Distacco (tra fabbricati) Distanza (dai confini) Divisione Domicilio Edificio/fabbricato Elaborazione automatica (OMI) Elaborazione su campionatura (OMI) Donazione Dossier tecnico autorizzativo (di un immobile) Dotazioni di un ufficio strutturato Dotazioni minima di area per servizi nelle zone residenziali Due diligence Edificio (vedi anche fabbricato) Edificio residenziale Edificio residenziale plurifamiliare Edificio residenziale promiscuo Edificio residenziale unifamiliare Eredità Esercizi sportivi (fabbricati e locali per) Espropriazione Fabbricato Fabbricato (ampliamento del) Fabbricato (volume del) Fabbricato di tipologia civile Fabbricato di tipologia economica Fabbricato di tipologia signorile Fabbricato intensivo Fabbricato non intensivo Fabbricato nuovo Fabbricato recente Fabbricato ristrutturato Fabbricato semi-intensivo Fabbricato vecchio Facility Management Fascia (OMI) Fascia centrale (OMI) Fascia demografica Fascia periferica (OMI) Fascia rurale (OMI) Fascia semicentrale (OMI) Fascia suburbana (OMI) Fattoria Fienile Finanza immobiliare Finestra Foglio di mappa Fondi aperti Fondi chiusi Fondi immobiliari (equity reit) Fondo comune d’investimento Fondo rustico Franchising Frantoio Galleria Giardino condominiale Giardino pensile Giardino privato Giardino pubblico GLA (Gross Leasable Area) Grande magazzino IMI (Intensità del Mercato Immobiliare) Immobile (vedi anche edificio) Immobili a destinazione particolare (ai fini catastali) Immobili a destinazione speciale (ai fini catastali) Immobili a destinazione ordinaria (ai fini catastali) Impianti (di un immobile) Impianti tecnologici Incidenza area Indagine/Rilevazione di mercato di tipo diretto Indagine/Rilevazione di mercato di tipo indiretto Indennità di esproprio Indice (numero) Indice di fabbricabilità fondiario (mc/mq) Indice di fabbricabilità territoriale (mc/Ha) Indice di piantumazione (n/Ha) Indice di utilizzazione fondiaria Indice di utilizzazione territoriale Indice fondiario di copertura (degli edifici) Indice territoriale di copertura Infissi (esterni ed interni) Infrastruttura Ingresso (vano) Insediamento Intercapedine Interrate (costruzioni) Intervallo delle quotazioni (OMI) Ipermercato Ipoteca (di istituto di credito) Ipoteca di primo grado (di istituto di credito) Ipoteca di secondo grado (di istituto di credito) Isolamento Isolato Ispezioni ipotecarie Istituto di cura (o Ospedale) Laboratorio Lastrico solare Leasing (immobiliare) Linea di gronda Livello dei collegamenti e dei trasporti Livello manutentivo complessivo (del fabbricato) Livello manutentivo complessivo (dell’unità immobiliare) Loan-to-value ratio Locale Locale seminterrato Locale sotterraneo Locale sottotetto Locale tecnico Locale/vano accessorio a servizio diretto dei vani principali Locale/vano accessorio a servizio indiretto dei vani principali Locanda Locazione Loggia Loggiato Lottizzazione Lotto Lotto minimo Macrointorno territoriale Magazzino Malga Mansarda Manutenzione Manutenzione ordinaria Manutenzione straordinaria Mappa urbana Maso Masseria/casa colonica Media campionaria Media pesata Mediana Mercato Metodo analitico Metodo sintetico comparativo Microintorno territoriale Microzona catastale Misurazione Moda Montacarichi Motel Mulino Multiproprietà Muro Mutuo Mutuo ipotecario Negozio NTN (Numero di Transazioni Normalizzate) Nuda proprietà Offerta di locazione Offerta di vendita Omogeneizzazione delle superfici (coefficiente di) Oneri concessori Oneri di urbanizzazione Open space Ordinarietà (principio dell’) Ostello per la gioventù Palazzina Palazzo Palmento Parcheggi non pertinenziali Parcheggi pertinenziali Parcheggio Parcheggio pubblico Parco Parete Parete divisoria Particella catastale Passo carrabile Patio Pavimentazione Pavimento Pensione Pergolato Perito e consulente tecnico immobiliare Perito esperto Perito valutatore Perizia estimativa Permesso di costruire Pertinenza comune/condominiale Pertinenza esclusiva Pertinenza esclusiva a servizio Pertinenza esclusiva di ornamento Piani attuativi o di esecuzione Piani generali comunali Piano Piano attico Piano di lottizzazione Piano fuoriterra Norme Tecniche di Attuazione (NTA) Piano interrato Piano Operativo di Rilevazione (POR - OMI) Piano Particolareggiato (P.P.) Piano Pilotis Piano Regolatore Generale (P.R.G.) Piano Regolatore Generale Intercomunale (P.R.G.I.) Piano rialzato (ammezzato o mezzanino) Piano seminterrato Piano sottotetto/sottoterrazza Piano terra (o primo piano fuori terra) Piazza Piscina Porta Porticato Portico Portierato Posto auto coperto Posto auto scoperto Potenzialità edificatoria Pozzo Preliminare di compravendita /compromesso /promessa di vendita Prezzo Prima casa Property Management Proprietà Qualificazione catastale Qualità di zona OMI Rampa Rampa carrabile/pedonale Rampa di scala Real Estate Recinzione Reddito Agrario Reddito Dominicale Regolamento condominiale Regolamento edilizio Regolamento edilizio – Norme morfologiche Regolamento edilizio – Norme tecnologiche Regressione lineare (metodo della) REITS /Real Estate Investment Trusts Rendita Rendita catastale Residence Residenza Responsabile di agenzia (immobiliare) Restauro e risanamento conservativo Retronegozio Rilevazione Rione Ristrutturato (immobile) Ristrutturazione edilizia Rogito notarile Rustico Rustico (fabbricato a) Saggio/Tasso di attualizzazione Saggio/Tasso di capitalizzazione Saggio/Tasso di fruttuosità Sala Salone Salotto/Soggiorno Salvaguardia (misure di) Scala Scheda di rilevazione (OMI) Servizi (di una abitazione) Sezione (OMI) Silos Soffitta Soffitto Solaio Soppalco Sopra/sottonegozio Sopraelevazione Sottotetto Sottotetto abitabile Stalla Standard urbanistici e edilizi Stanza Stato di conservazione e manutenzione (OMI) Stato di conservazione e manutenzione prevalente (OMI) Stenditoio Stima (giudizio di) Stima (procedimento di stima) Stima analitica (procedimento di) Stima sintetico-comparativa (procedimento di) Stima statistico-matematica (procedimento di) Stock (immobiliare) Strada Strumenti urbanistici Struttura (dell’immobile) Struttura edilizia Subalterno Successione Superattico Superficie calpestabile Superficie catastale Superficie commerciale Superficie Convenzionale Vendibile (SCV) Superficie di vendita (di unità commerciale) Superficie Esterna Lorda SEL di un edificio (Gross Esternal Area) Superficie fondiaria (mq) Superficie Interna Lorda SIL (Gross Internal Area) Superficie Interna Netta SIN (Net Internal Area) Superficie locabile ponderata (Lettable Weighted Surface) Superficie locativa Superficie lorda (Gross Surface) Superficie lorda per abitante Superficie media Superficie ponderata Superficie territoriale (Ha) Superficie totale lorda Superficie utile Superficie utile lorda Superficie utile netta Supermercato T di Student Taglio/Classe di superficie per un ufficio Taglio/Classe di superficie per un appartamento Taglio/Classe di superficie per un negozio Tasso a regime Taverna Terrazzo Terrazzo pensile Terreno agricolo Terreno edificabile Tinello Tipologia di edificabilità Tipologia edilizia Tipologia prevalente (di zona OMI) Torre Tramezzo Trend Trullo Ufficio Ufficio non strutturato Ufficio strutturato Unità immobiliare ad uso abitativo (composizione distributiva di) Unità immobiliare urbana Urbanizzazione Urbanizzazione primaria Urbanizzazione secondaria Usi civici Uso (diritto d’uso) Usucapione Usufrutto Validazione (dei valori inseriti in banca dati OMI) Valore Valore di trasformazione Valore catastale Valore complementare Valore di costo Valore di locazione Valore di mercato Valore di surrogazione Valutatore esperto Vano Vano principale Vendita Vendita a corpo Vendita a misura Veranda Verde pensile Vespaio Vetustà (di un immobile) Villa Villino Villino a schiera Vincolo urbanistico Visura catastale Vocazione commerciale (di una zona OMI) Volume tecnico Volta Volume utile lordo (di un edificio) Volume vuoto per pieno (ai fini urbanistici) Zona censuaria (catastale) Zona omogenea (Omi) Zona Urbanistica Zonizzazione/Azzonamento

 

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