Stato conservativo di un edificio

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I riassunti , gli appunti i testi contenuti nel nostro sito sono messi a disposizione gratuitamente con finalità illustrative didattiche, scientifiche, a carattere sociale, civile e culturale a tutti i possibili interessati secondo il concetto del fair use e con l' obiettivo del rispetto della direttiva europea 2001/29/CE e dell' art. 70 della legge 633/1941 sul diritto d'autore

 

 

Le informazioni di medicina e salute contenute nel sito sono di natura generale ed a scopo puramente divulgativo e per questo motivo non possono sostituire in alcun caso il consiglio di un medico (ovvero un soggetto abilitato legalmente alla professione).

 

 

 

 

Significato di Stato conservativo di un edificio

Elemento determinante le caratteristiche intrinseche che consente di qualificare le condizioni di conservazione e manutenzione possedute da un edificio . Con riguardo allo stato di conservazione il fabbricato, nel suo complesso, può trovarsi in condizioni “ottime, normali, scadenti, degradate”. Per la determinazione si tiene conto dello stato manutentivo delle finiture degli elementi comuni dell’edificio e dello stato manutentivo e conservativo dei relativi impianti. Sulla base di quanto sopra lo stato di conservazione complessivo può risultare: -Ottimo nel caso si riscontri uno stato manutentivo almeno buono per otto degli elementi comuni indicati in tabella n. 1. Qualora il nono elemento risulti scadente, eccezion fatta per lo stato relativo agli elementi di cui ai punti b) e i) indicati in tabella 1), lo stato complessivo dell’edificio è da intendersi di tipo “normale”. -Normale quando siano in normali o in buone condizioni fino sette degli elementi comuni indicati in tabella n. 1 ma in condizioni “scadenti” due elementi tra quelli indicati in tabella n. 1. -Scadente quando sono in condizioni scadenti quattro elementi tra quelli indicati in tabella n.1 -Degradato: quando sono in condizioni scadenti più di quattro elementi tra quelli indicati in tabella n.1 Lo stato dell’immobile si considera scadente in ogni caso se non dispone dell’impianto elettrico o dell’impianto idrico con acqua corrente, ovvero di impianto fognario con regolare allaccio in fogna.

 

Fonte: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Documentazione/omi/Manuali+e+guide/Glossario+delle+definizioni+tecniche+in+uso+nel+settore+Economico+Immobiliare/glossario_OMI.pdf

Sito web da visitare: http://www.agenziaentrate.gov.it

Autore : © AdT-Tecnoborsa, Glossario delle definizioni tecniche in uso nel settore economico-immobiliare – Edizione II, 2008

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