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Significato di Quota di costruzione
Quota di costruzione - E' quella parte di contributo di concessione (vedi) commisurata al costo dell'intervento edilizio oggetto della concessione ad edificare. Per costo dell'intervento si intende: - il costo di costruzione dell'edificio, nel caso di edifici residenziali nuovi, - il costo globale delle opere edilizie, nel caso di edifici residenziali esistenti, - il costo documentato di costruzione, nel caso di edifici od impianti destinate ad attività turistiche, commerciali e direzionali. Per gli edifici residenziali nuovi, il "costo unitario di costruzione" varia per classi di edifici a seconda delle caratteristiche tipologiche, partendo da quelle dell'edilizia agevolata. Il Ministero dei LL. PP. determina annualmente: - le classi di edifici (nel D. M. 10. 5. 77 sono undici), - il costo base o costo dell'edilizia agevolata, - le maggiorazioni del costo base per ciascuna classe di edifici, a seconda della superficie utile abitabile, dell'incidenza della superficie non residenziale e della presenza o meno di specifiche o particolari caratteristiche. Nel caso di edifici residenziali esistenti, il costo di costruzione è quello (documentato) delle opere edilizie calcolato in base al progetto esibito, applicando il prezziario delle opere edili edito dalla locale Camera di Commercio, industria, artigianato ed agricoltura. La quota di costruzione è una percentuale del costo di costruzione così determinato. La percentuale - non superiore al 10% - è determinata da ciascuna Regione, tenendo conto delle caratteristiche e delle tipologie delle costruzioni, della loro destinazione d'uso e della loro ubicazione. Nel caso di costruzioni od impianti destinati ad attività turistiche, commerciali e direzionali, la quota di costruzione è una percentuale del costo documentato (cioè risultante dal computo metrico estimativo, riferito al progetto esibito) della costruzione o delle opere, la percentuale - non superiore al 10% - è deliberata dal Consiglio comunale in relazione ai diversi tipi di attività.
Fonte: http://www.comune.barcellona-pozzo-di-gotto.me.it/storage/126/schede/pianoreg/GLOSSARIO_allegato_Regolamento_edilizio.pdf
Sito web da visitare: http://www.comune.barcellona-pozzo-di-gotto.me.it/
Autore del testo: http://www.comune.barcellona-pozzo-di-gotto.me.it/
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